Zájemci o hypotéky se dočkají výrazného zlevnění. Významné banky začínají reagovat na snížení základní sazby ČNB o čtvrt procentního bodu na 3,50 procenta, o kterém centrální banka rozhodla před dvěma týdny.

Jako první k tomu přistoupila Komerční banka, která snížila úroky o půl procenta. Hypotéky do 85 procent zastavené hodnoty nemovitosti začínají od úroku 4,99 procenta ročně. Půlprocentní pokles znamená u milionové hypotéky na dvacet let skoro o tři sta korun méně na měsíční splátce. Hypotéky však zůstávají dražší než před rokem. Tehdy byl průměrný úrok 4,67 procenta. "Reflektujeme pokles ceny zdrojů a zahajujeme tím i podzimní kampaň na hypotéky," řekl včera Zdeněk Mojžíšek, ředitel obchodu Komerční banky. Ta jako jediná z velkých bank letos v hypotékách roste, a chce tím rychle dosáhnout na 25procentní podíl na trhu.

Podobně půjdou dolů i úroky v České spořitelně. "Úroky snížíme od pondělí o 40 bazických bodů. Například u hypoték s pětiletou fixací to bude na 5,19 procenta," potvrdila HN Kristýna Havligerová, mluvčí spořitelny. Reakce na pokles repo sazby ČNB byla tentokrát pomalá. Banky se navíc k dalšímu vývoji vyjadřovaly mlhavě. Ještě včera se této rétoriky držela dvojka trhu, Hypoteční banka, která nabízí hypotéky od úroku 5,59 procenta. Dá se ale čekat, že i ona bude brzy následovat konkurenci.

Podle ekonomů byly banky zaskočeny vývojem. "Většina bank krok ČNB nečekala a nepočítala, že peníze na trhu tak zlevní," říká David Marek z Patria Finance. Například cena peněz na hypotéky s pětiletou fixací klesla za měsíc o 60 bazických bodů na 3,81 procenta. Vůbec nejnižší sazbu na trhu má v tuto chvíli UniCredit Bank. Ta snížila úroky ještě před rozhodnutím centrální banky. Banka nyní nabízí hypotéky s úrokem od 4,79 procenta. "Sazby jsme snížili od 1. srpna v průměru o 0,4 až 0,5 procenta," říká Tomáš Pavlík, mluvčí UniCredit Bank. Úroky snížila také Bawag Bank, která půjčky poskytuje za úrok od 4,82 procenta.

Letos je podle makléřů obtížnější získat hypotéku. Od začátku roku omezila Česká spořitelna některé nezávislé prodejce, protože jí přiváděli nekvalitní klienty. Zájem o hypotéky je také menší, protože mnoho lidí nákupy nemovitostí kvůli růstu DPH vloni urychlilo a další rodiny čekají na pokles cen nemovitostí. V pololetí banky prodaly hypotéky za 60 miliard korun, o pětinu méně než loni. Hypoteční trh za celý letošní rok podle odhadů generálního ředitele Hypoteční banky Jana Sadila zaznamená pokles zhruba o desetinu. Loni banky poskytly hypotéky za více než 140 miliard korun. Ještě začátkem roku bankéři odhadovali, že trh letos poroste o deset až 20 procent.

Nepřehlédněte

Projekty finančního vzdělávání (Bankovnictví)

Banky v ČR zvyšují zisky (Bankovnictví)

Anketa o nejabsurdnější bankovní poplatek se blíží

S hypotékou se vyplatí počkat, má být levnější (HN)